A vagyonjogi szerződés megkötése önmagában rendezi a felek egymás közötti viszonyát, de nem feltétlenül nyújt teljes védelmet kifelé, a külvilág irányában. Ahhoz, hogy a megállapodásra a felek harmadik személyekkel – például hitelezőkkel, üzleti partnerekkel – szemben is hivatkozhassanak, a szerződést be kell jegyeztetni a házassági és élettársi vagyonjogi szerződések országos nyilvántartásába, amelyet a köznyelv gyakran HANYR néven ismer. Ez a közhiteles nyilvántartás teszi kívülállók számára is megismerhetővé, hogy a felek között vagyonjogi szerződés áll fenn.
Mit jelent a közhiteles bejegyzés?
A nyilvántartás közhiteles: az abban szereplő adatokról a jog vélelmezi, hogy azok a valóságnak megfelelnek. A bejegyzés a szerződés fennállásának tényét és annak alapadatait rögzíti, nem pedig a megállapodás teljes szövegét. Így egyensúly teremtődik két érdek között: a külvilág megbízhatóan tájékozódhat arról, hogy a feleknél a törvényes vagyonközösségtől eltérő rend érvényesül, ugyanakkor a vagyoni viszonyok részletei nem válnak korlátlanul nyilvánossá.
A bejegyzés révén bárki, aki a felekkel üzleti kapcsolatba lép, előzetesen ellenőrizni tudja, hogy fennáll-e vagyonjogi szerződés. Ez az átláthatóság védi a jóhiszemű partnereket, egyúttal a felek érdekeit is szolgálja, hiszen világossá teszi, mely vagyon vonható be egy esetleges igényérvényesítésbe.
A harmadik személyekkel szembeni hatályosság feltétele
A bejegyzés jelentősége abban áll, hogy a vagyonjogi szerződés harmadik személyekkel szemben főszabály szerint akkor hatályos, ha azt a nyilvántartásba bejegyezték, vagy ha a harmadik személy egyébként is tudott a szerződésről és annak tartalmáról. Bejegyzés hiányában előfordulhat, hogy a felek hiába kötöttek érvényes szerződést egymás között, arra egy jóhiszemű hitelezővel szemben mégsem tudnak eredményesen hivatkozni.
Ennek gyakorlati jelentősége akkor mutatkozik meg igazán, ha az egyik fél tartozásai miatt igényérvényesítés indul. A megfelelően bejegyzett szerződés alapján egyértelműen elhatárolható, mely vagyon képezi az adott fél különvagyonát, és mi vonható be a követelés kielégítésébe. Ez különösen fontos a vállalkozók számára; erről bővebben a cégvagyon védelme házasságkötéskor oldalunkon olvashat. A bejegyzés tehát nem formalitás, hanem a szerződéssel elérni kívánt védelem tényleges záloga.
A bejegyzés folyamata és a szerződés kapcsolata
Fontos elkülöníteni a szerződés érvényességét és a nyilvántartásba vételt. A vagyonjogi szerződés a felek között bejegyzés nélkül is érvényes, feltéve, hogy megfelel az alaki követelményeknek, azaz közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták. A bejegyzés ehhez képest a harmadik személyekkel szembeni hatályosság feltétele. A nyilvántartásba vétel közjegyző előtt történik, a szerződés adatai alapján. Ügyvédként abban segítünk, hogy a szerződés tartalma pontos és a bejegyzésre alkalmas legyen, valamint hogy a folyamat lépéseit összehangoljuk. Ha még a szerződés tartalmát tervezi, kezdje a házassági vagyonjogi szerződés áttekintésével.
Miben segíthetünk?
- A vagyonjogi szerződés tartalmának bejegyzésre alkalmas megfogalmazása.
- Tájékoztatás a nyilvántartás jelentőségéről és a harmadik személyekkel szembeni hatályosság feltételeiről.
- A bejegyzéshez szükséges adatok és iratok összeállításának előkészítése.
- A közjegyzői nyilvántartásba vétel lépéseinek összehangolása.
- Meglévő szerződés módosításának vagy megszüntetésének nyilvántartásbeli átvezetéséhez kapcsolódó teendők egyeztetése.
- A cégérdekeltségek és a különvagyon védelmét szolgáló kikötések áttekintése.
- Tanácsadás arról, hogyan illeszkedik a bejegyzés a felek teljes vagyoni tervezésébe.
Kapcsolatfelvétel
Ha szeretné, hogy vagyonjogi szerződése a harmadik személyekkel szemben is teljes védelmet nyújtson, keressen minket bizalommal. A személyes konzultáció budapesti, XI. kerületi (újbudai) irodánkban, a Bartók Béla úton történik, megbízásokat pedig az ország egész területéről is vállalunk. Foglaljon időpontot a kapcsolat oldalon, és beszéljük át a bejegyzéssel kapcsolatos teendőket.