A szerződések azért köttetnek, hogy a felek biztonsággal számíthassanak egymás teljesítésére. Amikor ez elmarad – a másik fél nem szállít, csúszik a határidővel, hibás terméket ad át, vagy egyoldalúan visszalép –, a jogosultnak eszközök állnak rendelkezésére az igénye érvényesítésére. Ezek egy része a szerződésből fakad (például a kikötött kötbér), más része a törvényből (kártérítés, szavatosság). A cél mindig ugyanaz: a sérelmet szenvedett fél a lehető legteljesebb mértékben abba a helyzetbe kerüljön, amelyben szerződésszerű teljesítés esetén lenne.
Mikor beszélünk szerződésszegésről?
Szerződésszegés minden olyan magatartás, amely eltér a szerződésben vállaltaktól. Ide tartozik a teljesítés teljes elmaradása, a késedelmes teljesítés, a hibás – mennyiségileg vagy minőségileg nem megfelelő – teljesítés, valamint a jogosult oldalán jelentkező átvételi késedelem is. A gyakorlatban ritkán egyértelmű, hogy pontosan mi történt: a felek eltérően értelmezik a határidőt, a műszaki tartalmat vagy a minőségi elvárásokat. Ezért az első lépés minden esetben a szerződés, a levelezés, a teljesítésigazolások és a számlák alapos áttekintése, hogy a jogi minősítés szilárd tényalapon nyugodjon.
Kötbér: a késedelem és a meghiúsulás ára
A kötbér a felek által előre, írásban meghatározott átalány, amelyet a szerződésszegő félnek kell megfizetnie akkor is, ha a másik oldalon konkrét kár nem, vagy csak nehezen bizonyíthatóan keletkezett. A késedelmi kötbér a teljesítés csúszásáért jár, és jellemzően a késedelem idejére, naponta vagy megkezdett hetenként halmozódik. A meghiúsulási kötbér akkor esedékes, ha a teljesítés véglegesen elmarad – ilyenkor ugyanarra az elmaradásra késedelmi kötbér már nem követelhető. A kötbér nagy előnye, hogy a jogosultnak nem a kár összegét, csak a szerződésszegés tényét kell igazolnia. Fontos ugyanakkor, hogy a bíróság a túlzott mértékű kötbért mérsékelheti, ezért érdemes annak összegét már a szerződéskötéskor arányosan megállapítani.
Hibás teljesítés és a jogosult választási lehetőségei
Hibás teljesítés esetén a jogosultat lépcsőzetes igények illetik meg. Elsőként kijavítást vagy kicserélést kérhet, ha ez nem lehetséges vagy aránytalan, arányos árleszállításra tarthat igényt, végső esetben pedig – jelentős, a szerződés céljának meghiúsulását okozó hiba mellett – elállhat a szerződéstől. Az elállás a szerződést felbontja, a felek az addig nyújtott szolgáltatásokat kötelesek visszaadni. Az elállás jogát azonban körültekintően kell gyakorolni: az indokolatlan vagy elhamarkodott visszalépés maga is szerződésszegéssé válhat, és fordítva fordíthatja a jogi helyzetet.
Kártérítés a kötbéren felül
A kötbér nem zárja ki a kártérítést: ha a tényleges kár meghaladja a kötbér összegét, a különbözet külön is követelhető, feltéve, hogy a jogosult bizonyítja a kár bekövetkeztét, mértékét és a szerződésszegéssel való okozati összefüggést. A szerződésszegéssel okozott károk körét részletesebben a szerződésszegéssel okozott károk oldalon mutatjuk be. A szerződésen kívüli és a szerződéses felelősség határterületein a kártérítési jog szabályai is szerepet kaphatnak, ezért az igényt mindig komplexen érdemes felmérni.
Miben segíthetünk?
- A szerződés és a teljesítés dokumentumainak elemzése, a szerződésszegés jogi minősítése.
- Késedelmi és meghiúsulási kötbér kiszámítása, felszólító és igényérvényesítő levelek elkészítése.
- Hibás teljesítés esetén a szavatossági igények (kijavítás, árleszállítás, elállás) érvényesítése.
- A kötbért meghaladó kártérítési igény összeállítása és bizonyítása.
- Peres képviselet a keresetlevél benyújtásától a tárgyalásokon át az ítéletig.
- Peren kívüli egyeztetés és egyezségi megoldás előkészítése, ahol az a gyorsabb utat jelenti.
- Kedvezőtlen elsőfokú döntés esetén a jogorvoslati lehetőségek áttekintése.
Hogyan zajlik az együttműködés?
Első lépésként felmérjük a jogvita tétjét, az igény jogalapját és a bizonyítékok erősségét. Sok ügy már ekkor rendeződik: egy pontos, jogilag megalapozott felszólítás gyakran teljesítésre vagy megállapodásra ösztönzi a másik felet. Ha a peren kívüli út nem vezet eredményre, összeállítjuk a keresetlevelet, meghatározzuk a pertárgy értékét, és végigvisszük az eljárást. A polgári perekről és azok menetéről a polgári peres eljárások áttekintő oldalunkon olvashat bővebben. Munkánk során a reális kockázatok őszinte bemutatására törekszünk, mert csak így hozható jó döntés arról, hogy egy vitát perben vagy megállapodással érdemes-e lezárni.
Kapcsolatfelvétel
Ha szerződéses partnere nem teljesített szerződésszerűen, ne halogassa az igénye felmérését – a határidők és az elévülés könnyen szűkíthetik a mozgásterét. Irodánk Budapesten, a XI. kerületben, a Bartók Béla úton található, ahol a személyes konzultációra és az iratok áttekintésére nyugodt körülmények között kerül sor. Megbízásokat az ország egész területéről is vállalunk. Kérjük, hozza magával a szerződést és a kapcsolódó levelezést, hogy már az első alkalommal érdemi javaslatot tehessünk a következő lépésekre.