A követelés érvényesítésének legköltségesebb és legbizonytalanabb szakasza mindig a végrehajtás. Ha az adósnak nincs fellelhető vagyona, a jogerős ítélet is csak papír marad. Éppen ezért a legjövedelmezőbb jogi munka nem a behajtás, hanem a megelőzés: olyan biztosítéki rendszer kialakítása, amely a szerződés megkötésekor rögzíti, hogy nemfizetés esetén miből és hogyan juthat hozzá a jogosult a pénzéhez. Irodánk ebben a szemléletben segít cégeknek és magánszemélyeknek egyaránt.
A végrehajtás megelőzése biztosítéki szerződésekkel
A biztosíték lényege, hogy a főkötelezettség mellé egy második, kiegészítő fedezetet állít. Amikor egy üzleti kapcsolat elindul, a felek még bíznak egymásban, és a partner is érdekelt a megállapodás létrejöttében – ez az az időszak, amikor a biztosítékok kikötése a legkönnyebb. Egy jól felépített biztosíték nemcsak a jogérvényesítést gyorsítja fel, hanem gyakran meg is előzi a hosszú végrehajtási eljárást, mert az adóst már önmagában a fedezet megléte teljesítésre ösztönzi.
Óvadék
Az óvadék pénzben, értékpapírban vagy más, hasonló módon nyújtott biztosíték, amelyet a kötelezett a jogosult rendelkezésére bocsát vagy elkülönítve kezel. Előnye, hogy nemfizetés esetén a jogosult közvetlenül, gyors úton kereshet belőle kielégítést, hosszú peres eljárás nélkül. Az óvadék kikötésénél kulcskérdés a pontos megszövegezés: mikor, milyen feltételekkel és milyen mértékben nyúlhat hozzá a jogosult, illetve mi történik a fennmaradó résszel.
Kezesség és készfizető kezesség
A kezesség egy harmadik személy vállalása arra, hogy nemfizetés esetén helytáll az adós helyett. Az egyszerű kezesnél a jogosultnak először magához az adóshoz kell fordulnia, és csak annak eredménytelensége után léphet fel a kezessel szemben. A készfizető kezesség ennél lényegesen erősebb: ekkor a jogosult – az adós fizetésképtelenségének külön bizonyítása nélkül – közvetlenül a kezeshez fordulhat. Üzleti szerződéseknél ezért jellemzően a készfizető kezesség kikötése ajánlott, gyakran a tulajdonos vagy az ügyvezető személyes helytállásával megerősítve.
Jelzálogjog alapítása és bejegyzése
A jelzálogjog a leggyakoribb dologi biztosíték: a zálogtárgy – jellemzően ingatlan – értékéből a jogosult a többi hitelezőt megelőzve kereshet kielégítést. Ingatlan esetén a jelzálogjog zálogszerződéssel és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel jön létre; bejegyzés nélkül a jogosult nem élvezi a zálogjog előnyeit. Segítünk a zálogszerződés megszövegezésében, a bejegyzési kérelem szabályos benyújtásában, valamint az esetleges ranghelyi kérdések tisztázásában, hogy a biztosíték valóban érvényesíthető legyen.
Biztosítéki csomag kialakítása üzleti szerződésekhez
A legerősebb védelem több eszköz összehangolt alkalmazásából áll össze. Egy átgondolt biztosítéki csomagban az óvadék, a készfizető kezesség és a jelzálogjog kiegészíti egymást, így a követelés több oldalról is fedezve van. A csomag összeállításánál mérlegeljük az ügylet nagyságát, a partner kockázati profilját és a rendelkezésre álló fedezeteket, hogy a biztosítékok arányosak és a gyakorlatban is működőképesek legyenek.
Miben segíthetünk?
- Az ügylet kockázatainak felmérése és a megfelelő biztosíték kiválasztása
- Óvadéki megállapodások megszövegezése és feltételeinek pontos rögzítése
- Kezességi és készfizető kezességi szerződések elkészítése
- Zálogszerződés megszövegezése, jelzálogjog alapítása és bejegyzésének intézése
- Komplex biztosítéki csomag összeállítása üzleti és keretszerződésekhez
- A meglévő szerződések biztosítéki rendszerének felülvizsgálata
- A biztosíték érvényesítésének előkészítése nemfizetés esetén
Kapcsolat a követeléskezeléssel
A biztosítéki tanácsadás a hitelezővédelem első lépcsője. Ha a fedezet ellenére sor kerül nemfizetésre, a folyamat zökkenőmentesen folytatható a követeléskezelés keretében, a fizetési felszólítástól a peres úton át egészen a végrehajtásig. Így a szerződés megkötésétől a követelés behajtásáig egy összefüggő, tervezhető jogi védelem áll rendelkezésére.
Kapcsolatfelvétel
Ha új üzleti szerződést készít elő, vagy meglévő kapcsolatai biztosítékait szeretné megerősíteni, tekintsük át együtt az ügyét. A személyes konzultációra a XI. kerületi, Bartók Béla úti irodánkban kerül sor, ahol a dokumentumok alapján javaslatot teszünk a megfelelő biztosítéki megoldásra. Vegye fel velünk a kapcsolatot az időpont-egyeztetéshez.